‘BOOM IMOBILIÁRIO’: ESTAS SÃO AS CASAS MAIS CARAS VENDIDAS NO IRONBOUND

Por HENRIQUE MANO | Jornal LUSO-AMERICANO

Continua a subir o valor das propriedades imobiliárias no Ironbound, onde o preço das casas de três famílias se vai aproximando do 1 milhão de dólares (apesar de ainda não ter lá chegado).

O ‘boom’ do sector é sentido um pouco por toda a cidade de Newark, mas é no Ironbound, com os seus 52 mil habitantes, onde a tendência se vai acentuando – de acordo com fontes ligadas ao ramo imobiliário, grande parte dele em mãos portuguesas.

Os números dizem tudo. Se o preço médio de uma casa no todo da cidade de Newark se situa nos $399 mil, de acordo com o portal www.realtor.com, no microcosmos do código postal 07105 (o Ironbound), essa soma dispara para $509 mil! O cenário repete-se na zona de Weequahic ($394,500), South Broad Street ($409,500) e Forest Hill ($449,900).

224 Van Buren Street

Newark, NJ 07105

• Um exemplo claro da valorização do sector imobiliário no Ironbound chama-se 224 Van Buren Street. Esta casa de uma família, construída em 1892, foi comprada em 2000 por $235 mil; com dois andares e uma área total de 3.275 pés quadrados, inclui impostos prediais/anuais de $9,983.

• A sua proximidade com a Ann Street Elementary School, Wilson Avenue Elementary e East Side High também ajuda…

• A 23 de Novembro do ano passado, o vendedor Freddie Viegas, um corretor de topo na ‘Sky Realtor’, do Ironbound, de 36 anos e natural de Lisboa, vendeu-a por $582,750. Pode ser considerada, hoje, a casa de 1 família mais cara vendida no Ironbound.

81-83 Congress Street

Newark, NJ 07105

•Esta casa de uma família na Congress Street, a poucos quarteirões da Penn Station, foi construída em 1928; tem 4 quartos de cama e 5 casas de banho, tendo sido anteriormente uma igreja.

• Tem 2.799 pés quadrados de área habitável, muito embora o terreno inteiro chegue aos 3.049.

• Embora tenha chegado a estar à venda por $675 mil dólares, foi comprada, no dia 10 de Junho de 2020, em plena pandemia, pelo preço de $560 mil, crendo-se que seja a segunda propriedade do género mais cara alguma vez transaccionada no bairro.

171 Clifford Street

Newark, NJ 07105

• Construída em 2012 e em óptimo estado de conservação, esta casa de 3 famílias chegou a estar à venda por $895 mil, mas a 15 de Junho deste ano arranjou comprador por $870 mil – tornando-se na casa de 3 famílias mais cara vendida no Ironbound.