NEWARK, NJ | Mega-projecto de $800 milhões (e 1.400 apartamentos) avança no Ironbound
• Por HENRIQUE MANO | Newark, NJ
A cidade de Newark aprovou a semana passada por unanimidade um projecto avaliado em 800 milhões de dólares a prever a construção de quatro arranha-céus com 1.400 apartamentos no Ironbound, num terreno adquirido aos antigos proprietários do restaurante “Ibéria”.
O bloco de apartamentos é composto por quatro torres envidraçadas que terão duas delas 26 andares cada e outras duas 30 andares, naquele que será o maior investimento do género na história do Ironbound.
O projecto, avaliado em 800 milhões de dólares, vai alterar para sempre a linha de arranha-céus do Ironbound
As quatro torres apresentadas em maqueta pela firma de arquitectura que as concebeu
O terreno de 2,5 acres de área está localizado entre a Ferry Street e a Market Street, abarcando os quarteirões da Prospect Street, Congress Street e Jefferson Street, com a construção da gigantesca obra a poder estar terminada em apenas 4 anos.
O projecto, que conta com o apoio do ‘mayor’ Ras J. Baraka, arrancou 9 votos (contra 0) na reunião do poderoso Comité de Planeamento Central da cidade de Newark, apesar da oposição de moradores e de algumas organizações locais que temem o aumento da gentrificação do Ironbound.
Espera-se que o Projecto “Ibéria” venha a gerar 4 milhões de dólares anuais em impostos prediais
Os andares junto ao solo serão utilizados como área comercial
Desde que o histórico restaurante português “Ibéria” fechou portas, que a área se mantém inutilizada – à parte um parque de estacionamento que aí funciona numa parceria público-privada para colmatar a falta de espaços do género.
O chamado “Ibéria Project” vai acontecer em duas fases, sendo responsabilidade de uma empresa sediada em Brooklyn, NY – a Chess Builders LLC.
As torres incluirão 313 estúdios, 517 apartamentos com um quarto, 485 com dois quartos e 93 com três quartos.
Por imposição da cidade, 283 dos apartamentos serão de renda acessível (abaixo do preço de mercado). Todos os moradores terão acesso às regalias oferecidas pelos prédios, a incluir piscinas, salas de convívios, “rooftops”, parques de estacionamento e outros.
A área compreendida abarca dois quarteirões entre a Market Street e a Ferry, compreendendo como artérias paralelas a Prospect Street, Congress Street e a Jefferson Street
A base das torres será ocupada quase na sua totalidade pelo parque de estacionamento para 620 automóveis, a perfazer 5 andares (incluindo um subterrâneo). Só 150 serão para moradores, contudo, sendo os outros entregues à Newark Parking Authority para gestão municipal.
O “Ibéria Project” inclui ainda 18 mil pés quadrados de área comercial para lojas e restaurantes.
A seguir ao 55 Union Street, com meros 412 apartamentos, esta será a maior transformação imobiliária já vista no Ironbound, onde a História da vida portuguesa em New Jersey se faz.
O projecto é o empreendimento do género mais vasto e caro aprovado no Ironbound
A POSIÇÃO DO VEREADOR MICHAEL SILVA
Em nota enviada ao jornal LUSO-AMERICANO, o vereador Michael Silva, do Bairro Leste, posiciona-se 100% a favor do projecto, que considera “tremendamente positivo para a nossa cidade e a nossa comunidade”.
O legislador municipal lembra que este tipo de empreendimento gera riqueza necessária para engrossar o erário público, sendo essa uma das formas de apostar na qualidade de vida do Ironbound.
“Só assim podemos contratar mais polícias, trabalhadores da salubridade e melhorar infra-estruturas”, nota Silva.
O contraste entre o 55 Union Street, com 400 apartamentos e o maior edifício residencial do Ironbound (à esquerda) e o novo projecto
O vereador sublinha que o Projecto Ibéria deverá gerar 4 milhões de dólares por ano em impostos prediais, para além de acrescentar ao mercado imobiliário 280 apartamentos de renda acessível.
“O meu papel como vereador é garantir que a voz da nossa comunidade seja ouvida e se transforme em parte do processo, para que todos beneficiem”, acrescenta.
