EXCLUSIVO | Propriedade no Ironbound é vendida por 1,6 milhões de dólares e estabelece novo recorde em Newark
• Por HENRIQUE MANO | Newark, NJ
A propriedade situada no número 234 da Jefferson Street, na esquina com a East Kinney Street, no bairro do Ironbound, em Newark (New Jersey), foi recentemente vendida por 1,6 milhões de dólares, estabelecendo um novo máximo para um edifício residencial de quatro apartamentos na cidade de Newark e, em particular, no histórico bairro do Ironbound.
O imóvel, construído em 2010, é composto por quatro apartamentos, cada um com três quartos, duas casas de banho e meia e garagem, características que, aliadas à sua localização privilegiada, contribuíram para alcançar aquele que é considerado um valor recorde para este tipo de propriedade.
Foto: JORNAL LUSO-AMERICANO | Fachada do edifício com quatro apartamentos na esquina da East Kinney e Jefferson Streets
Foto: JORNAL LUSO-AMERICANO | O imóvel inclui garagens provadas
Foto: JORNAL LUSO-AMERICANO | Fachada do edifício com quatro apartamentos na esquina da East Kinney e Jefferson Streets
A transação foi conduzida pela dupla de agentes imobiliários Maria Ferreira e Tony Costa, da Exit Realty Lucky, empresa liderada por Luís Nogueira, Broker of Record e CEO.
Em declarações ao JORNAL LUSO-AMERICANO, Luís Nogueira mostrou-se confiante quanto ao futuro do mercado imobiliário da região, “sobretudo numa perspetiva de longo prazo. Esta venda é um excelente exemplo de que Newark, e particularmente o Ironbound, continua a manter o seu valor e a crescer”.
Foto: JORNAL LUSO-AMERICANO | Luís Nogueira e Maria Ferreira, da Exit Lucky Realty
Foto: JORNAL LUSO-AMERICANO | Luís Nogueira, da Exit Lucky Realty de Newark no seu gabinete de trabalho
O responsável destaca que a localização do imóvel foi determinante para o resultado alcançado: “Trata-se de uma propriedade de quatro famílias, com apartamentos espaçosos, garagens e situada numa excelente localização, na esquina da Jefferson Street com a East Kinney Street. Foi vendida por 1,6 milhões de dólares, o valor mais elevado alguma vez registado para uma casa de quatro famílias em Newark e também no Ironbound”.
Para Luís Nogueira, a crescente valorização do Ironbound explica-se pela combinação entre qualidade de vida e acessibilidade. “Viver em Newark significa estar perto de tudo: parques, comércio, aeroporto, transportes públicos, autoestradas como a Route 21, Garden State Parkway, New Jersey Turnpike e Interstate 280. A Penn Station fica apenas a poucos quarteirões e quem trabalha em Nova Iorque reconhece perfeitamente o valor dessa proximidade. Este é um exemplo claro de que vale a pena continuar a acreditar e a investir no Ironbound”.
Com 41 anos de experiência no setor imobiliário, iniciada em 1985, Luís Nogueira dirige atualmente a Exit Realty Lucky, que conta com cerca de 10 agentes e dois escritórios, localizados em Newark e Elizabeth.
Natural de Vila Franca de Xira, Maria Ferreira trabalha na Exit Realty Lucky e dedica-se ao setor imobiliário desde 2004. A venda desta propriedade representa um marco importante na sua carreira, sendo a primeira transação de uma habitação com valor superior a um milhão de dólares.
A agente considera que o sucesso na profissão passa sobretudo pela relação de confiança estabelecida com os clientes: “É preciso saber comunicar, ouvir os clientes, explicar claramente as vantagens e os riscos de cada negócio e conhecer bem a legislação”.
Maria destaca igualmente que tanto o Ironbound como Elizabeth continuam a ser mercados muito procurados. “O Ironbound sempre foi uma zona muito apetecível para viver, tal como Elizabeth. A qualidade do sistema escolar também contribui para essa procura”.
Ao longo da sua carreira, especializou-se no mercado residencial dos condados de Essex e Union, ajudando vendedores a maximizar o valor dos seus imóveis através de estratégias de promoção e preparação das propriedades para venda. Trabalha igualmente com investidores interessados em edifícios multifamiliares e imóveis de elevado potencial de valorização, acompanhando compradores e vendedores em transações de grande dimensão.
Também integrado na equipa responsável por esta venda, Tony Costa, natural do Cadaval, conta com cerca de 30 anos de experiência no setor imobiliário, sempre ligado à Exit Realty Lucky. O agente partilha da convicção de que o Ironbound continuará a afirmar-se como uma das zonas de maior valorização imobiliária da região de Newark, sustentado pela sua localização estratégica, forte identidade comunitária e crescente procura por parte de famílias e investidores.
A venda da propriedade da Jefferson Street confirma essa tendência e reforça a posição do Ironbound como um dos mercados residenciais mais valorizados da cidade, demonstrando que continua a ser uma das apostas mais sólidas para quem procura investir no norte do “Estado Jardim”.
