NEW JERSEY | Impostos sobre imóveis no ‘Estado Jardim’ são três vezes superiores à média dos EUA
O valor pago em impostos depende de vários factores – rendimento, profissão e até o local de residência. No caso do imposto sobre imóveis (property tax), o Estado onde se vive pode fazer uma diferença significativa. E, para os residentes de New Jersey, os números não são animadores.
De acordo com um estudo publicado a 17 de Fevereiro pela WalletHub (plataforma norte-americana dedicada a finanças pessoais), New Jersey regista a taxa média de imposto predial mais elevada entre todos os estados norte-americanos e o Distrito de Columbia.
New Jersey lidera ranking
A taxa média anual de imposto sobre imóveis em New Jersey é de 2,11%, a mais alta do país. O segundo estado com maior carga fiscal nesta categoria é Illinois, com 2,01%. No extremo oposto está o Hawaii, com uma taxa de apenas 0,27%.
Segundo o mesmo estudo, a família média nos Estados Unidos paga 3.119 dólares por ano em imposto predial. Em New Jersey, esse valor sobe para 9.590 dólares anuais – mais do triplo da média nacional.
A diferença resulta não só da taxa percentual mais elevada, mas também do facto de os imóveis em New Jersey terem, em regra, valores de mercado superiores.
Programas de alívio fiscal
Apesar da elevada carga fiscal, o Estado disponibiliza três programas de apoio para ajudar os residentes a suportar o custo dos impostos sobre imóveis.
1. Senior Freeze:
O programa Senior Freeze reembolsa aumentos no imposto predial (ou nas taxas de parques de casas móveis) a idosos elegíveis e pessoas com deficiência, relativamente à sua residência principal.
Para ser elegível em 2025, é necessário:
• Ter pelo menos 65 anos em 2025 ou receber benefícios de invalidez da Segurança Social nesse ano;
• Residir na mesma habitação desde 2022;
• Ter rendimento anual total igual ou inferior a 168.268 dólares em 2024 e 172.475 dólares em 2025.
2. ANCHOR:
O programa Affordable New Jersey Communities for Homeowners and Renters (ANCHOR) concede alívio no imposto predial a proprietários e inquilinos que utilizem o imóvel como residência principal e cumpram determinados limites de rendimento.
Os benefícios deste ano baseiam-se na residência, rendimento e idade em 2025:
• Proprietários: rendimento até 250.000 dólares;
• Inquilinos: rendimento até 150.000 dólares.
3. Stay NJ:
O programa Stay NJ destina-se a idosos e prevê o reembolso até 50% do valor do imposto predial, pago em prestações trimestrais. O limite máximo é de 13.000 dólares, com um teto de benefício de 6.500 dólares para 2025.
Para se qualificar, é necessário:
• Ter residido em New Jersey durante todo o ano de 2025;
• Ter rendimento inferior a 500.000 dólares.
Como pode candidatar-se
Os interessados em qualquer um destes programas devem preencher o formulário PAS-1, que funciona como candidatura única para os três apoios – mesmo que não cumpram os requisitos de todos.
As candidaturas podem ser submetidas online, através do portal oficial de alívio do imposto predial do Estado, ou enviadas por correio.
O prazo para apresentação das candidaturas termina a 2 de Novembro.
